Bauwesenversicherung

Die Bauwesen- oder Bauleistungsversicherung wird auch die „Vollkaskoversicherung für den Bau“ genannt. Sie sichert alle am Bau beteiligten Parteien ab, die im Bauvertrag stehen. Sie umfasst alle Beschädigungen und Zerstörungen an Bauleistungen und Baumaterial, die während der Bauzeit auf der Baustelle unvorhergesehen eintreten.

Die meisten Ursachen für einen Schaden sind ungewöhnliche oder außergewöhnliche Naturereignisse, Konstruktions-, Material- und Ausführungsfehler, unbekannte Eigenschaften des Baugrunds, sowie fahrlässige, böswillige und vorsätzliche Handlungen Dritter. Die Bauwesenversicherung deckt Schäden am Roh- und Neubau ab.

Versicherte Leistungen sind: Schadensgutachterkosten, Baugrund und Bodenmassen, Aufräumungskosten, unvorhergesehene Schäden, Schäden im Bergbaugebiet, Gefahr des Aufschwimmens, innere Unruhe, Streiks, Aussperrungen, Schäden durch Leitungswasser und Sturm an fertig gestellten Bauteilen.
Nicht versichert sind Mängel, Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit des Versicherungsnehmers, Kernenergie, Krieg und normale Witterungseinflüsse, mit denen nach der Jahreszeit und den örtlichen Verhältnissen gerechnet werden musste.

Die Bauwesenversicherung bietet Versicherungsschutz gegenüber dem Bauherrn bis zur Gesamtfertigstellung des Gebäudes. Dies gilt auch für bereits fertig gestellte und abgenommene Teilleistungen. Der Bauherr kann die Versicherungsprämie auf die einzelnen Unternehmen, die mit ihm bauen, umlegen. Die Prämie für die Bauwesenversicherung ist in voller Höhe von der Steuer absetzbar, da sie zu den Werbungskosten gehört.

Zu beachten ist, dass man bei der Vertragsgestaltung keine prozentuale Selbstbeteiligung eingibt, sondern nur einen maximalen Festbetrag. Sollte durch einen Elementarschaden die gesamte Baustelle zerstört werden, zahlt man unter Umständen fünfstellige Beträge im Selbstbehalt.
Die Versicherungssumme entspricht der Bausumme aller Bauleistungen. Der Vertragsbeginn sollte auf den ersten Spatenstich fallen. Der Vertrag endet gewöhnlich mit dem Abschluss aller Arbeiten.

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